+7 (495) 221-41-27
+7 (800) 100-41-27

Недвижимость в Чехии

Города Чехии
Недвижимость в Чехии
Страна
Чехия
Города Чехии
Брно
Градец Кралове
Карловы Вары
Крумлов
Кутна Гора
Лугачовице
Марианске Лазне
Острава
Пльзень
Подебрады
Прага
Уста над Лабем
Чешске Будейовице
Чешский Крумлов
Достопримечательности Чехии
Абхазия
Недвижимость в регионах Чехии давно стала прекрасным вариантом вложения средств. Специалисты по аналитике рынков жилья за рубежом отмечают, что спрос на дома и квартиры в Чехии существенно вырос и продолжает расти.

Выгоды приобретения недвижимости  в Чехии

  • стабильная экономика. Купить – значит инвестировать в экономику лидера, сберечь средства и увеличить доход;
  • возможность приобрести гражданство;
  • возможность открыть собственный бизнес в этой стране. Самые популярные направления бизнеса в Чехии - это туризм и недвижимость. Приобретение жилья или коммерческой недвижимости может стать началом реализации бизнес идей;
  • разнообразный выбор объектов недвижимости, выгодный ценовой разброс;
  • пропорции соотношения качества и цены, доступный уровень жизни;

Виды недвижимости

  • почти не был задет кризисом такой сегмент как участки под строительство, активно покупается недвижимость от застройщика. Предложения обычно включают гараж или парковочное место, предлагается под ключ;
  • высокий спрос на новостройки. Компании предлагают целую систему скидок и разнообразных бонусов для покупателей. Предлагаются дома, квартиры, коттеджи, таунхаусы, элитные виллы, дачи в курортных местах, даже замки;
  • продается коммерческая недвижимость: производство (фабрики), отели, санатории, рестораны, пансионы, замки, магазины, кондитерские, салоны красоты и т.д.

Цены в разных регионах

Качество не является единственной составляющей стоимости жилья в Чехии. Очень важным является то, где оно находится. Квартира на курорте в Теплице и точно такая же в центре Праги будут отличаться по цене раз в десять (от 18 тыс. до 200 тыс. евро). Хорошие районы в Чехии - это исторические центры или новые комфортные кварталы. За миллион крон (40 тыс. евро) в столице ничего не купить, за чуть меньшую сумму можно приобрести деревянный летний домик или гараж.

В ценовой категории до трех миллионов крон можно приобрести двухкомнатную квартиру в старом кирпичном доме или в новостройке, трехкомнатную в панельном доме, небольшой участок для строительства. На квартиры цены в столице начинаются от 68 тыс. евро. От 200 тыс. евро будет идти речь о ценах на класс люкс. За такую цену можно приобрести прекрасные апартаменты в 100 м² в весьма престижном районе, либо требующий ремонта небольшой таунхаус.

Жилье стоимостью до десяти миллионов крон будет найти непросто. В новостройке оно будет быстро продано, а в историческом центре такое жилье реализуют редко. За сумму примерно в шесть миллионов можно купить трехкомнатную с мансардой площадью в 100 м² в доме двухлетней постройки. В северной части Чехии жилье дешевле. Уже за миллион можно купить приличную двух - трехкомнатную квартиру. За три миллиона в Устецком крае приобретают коттеджи, либо шестикомнатные квартиры. Дом в пригороде г. Мост на две семьи продадут за 92 тыс. евро.

Оформление недвижимости для иностранца

В Чехии приобретение недвижимости весьма доступно, именно поэтому законодатели ввели ограничение для иностранцев. Иностранец не имеет права оформить недвижимость как физическое лицо. Выход нашли в том, что регистрируют как лицо юридическое, но чешское. Для этого открывают общество, например, с ограниченной ответственностью, где владельцем, либо совладельцем является иностранное лицо.

Открыв свою фирму, открыв счет в банке, можно приобрести недвижимость, и только после этого при желании начинать процедуру оформления вида на жительство. Оформляя сделку с недвижимостью, не надо объяснять происхождение денег. Внесение в кадастр владельца недвижимости стоит 20 евро. Налогом на сделку купли-продажи облагается лишь продавец, а платить его он будет на следующий год. Налог будет около 3%, и то если будут существовать льготные моменты, оговоренные законом, то налог будет снижен.

Налоги за владение недвижимостью действуют в щадящем режиме и довольно небольшие. Например, гражданину России, владеющему участком земли около 2 тыс. м² и домом в 300 м², за год придется заплатить немногим больше, чем 60 евро. Если налог составит сумму больше, чем 1 тыс. крон, то владелец вправе выплачивать его частями - ежеквартально.

Великие путешественники
Куда поехать отдыхать?
Лечебные курорты мира
Интересно путешествовать?
Спроси меня как!